Запрос суда в росреестр о правах отдельного лица — ДомашнийЮрист

Запрос суда в росреестр о правах отдельного лица - ДомашнийЮрист

Документы в Регистрационную палату — Росреестр для регистрации права собственности — это большой пакет и важно ни чего не упустить, иначе регистратор приостановит сделку.

ВНИМАНИЕ! Росреестр постепенно закрывает свои офисы приема-выдачи документов или ограничивает прием документов только экстерриториальными сделками ( то есть когда объект недвижимости находится в другом кадастровом округе(области, крае, республике).

Документы в Росреестр повсеместно можно  подать через Многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ).
Пакет документов в МФЦ такой же.
Госпошлина в МФЦ оплачивается по другим реквизитам. Сейчас это можно сделать прямо у приемщика документов(делопроизводителя МФЦ).

Статья обновлена 12.10.2021 г

Читайте статью:
Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Документы в Регистрационную палату — Росреестр

  • Скачать список документов
  • Требования к документам  от Росреестра

Не знаете  какие  взять  с собой документы в Регистрационную палату(Росреестр)?
Но ведь от этого  напрямую зависит успех сделки! Разберемся подробно:

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру

Всем участникам сделки обязательно понадобится:

  1. Действующий паспорт (удостоверение личности) —  оригинал.                     Копия, даже заверенная нотариусом не принимается!    Для иностранного гражданина — перевод паспорта, заверенный нотариусом + копия.
  2. Заявление на регистрационное действие — специалист выдаст готовое, вам нужно только проверить ваши данные, прочитать, ПОНЯТЬ и подписать.
  3. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.  Госпошлина в сделке купли-продажи здесь.
  4. Договоры, соглашения, акты  по количеству участников сделки +               плюс  по одному экземпляру  этих документов для  архива Росреестра.

Внимание! Если Вы подаете  на регистрацию документы на дом или квартиру, у которых есть  земельный участок,  готовится два пакета документов  из п.4, потому что регистрация права на земельный участок будет осуществляться    в другом отделе Росреестра.

        5. Действующая нотариальная Доверенность,  с нужными полномочиями,  если  Вы действуете за  участника сделки.    Правила составления > > >    
Если доверенность на иностранном языке — перевод, заверенный  нотариусом + копия с него.

  • Свидетельство о праве собственности( если есть, до 1998 г. могло не выдаваться, с 15.07.2016 г не выдается)
  • Правоустанавливающие документы( они прописаны как документы-основания в Свидетельстве), Договор приватизации).
  •  Справка об отсутствии зарегистрированных лиц и поквартирная карточка ( только по приватизированным квартирам).
  • Согласие супруга на продажу, заверенное нотариусом, если квартира куплена в браке
  • Разрешение на продажу от Органа опеки и попечительства, если Продавец несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный .
  • Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности  и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке

Документы в Регистрационную палату — Росреестр  для покупателя

  • Свидетельство о браке, если недвижимость оформляется в общую совместную собственность. Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.
  • Нотариальное разрешение  супруга на покупку  квартиры в ипотеку, если квартира оформляется только на одного , а другой  не является со заемщиком по Кредитному договору.

Документы в Регистрационную палату — Росреестр  НЕ понадобятся

  • Копии документов на квартиру
  • Копии договора купли-продажи, дарения, выделения долей и т.д
  • Копии Акта приема-передачи

Но для себя сделайте копии с этих документов.

Документы в Регистрационную палату — Росреестр. Понадобятся копии

  • Копия Доверенности(чтобы оригинал остался у Вас) Подробнее о доверенности
  • Копии Свидетельства о рождении, если в сделке участвуют дети
  • Копия Свидетельства о браке, если Покупатели оформляют общую совместную собственность.
  • При участии  Сертификатов на получение социальной помощи — их копии.
  • Копии кредитного договора и закладной, если участвуют кредитные деньги.
  • Копия  нотариального Согласия супруга на продажу,  если квартира покупалась в браке, оригинал согласия остается Покупателям.
  • Копия нотариального Согласия супруга на покупку квартиры в ипотеку.
  • Копия документа, подтверждающего смену Фамилии и других персональных данных
  • Копия приказа из Органа опеки и попечительства о разрешении на продажу квартиры ребенка
  • Копия Свидетельства о наследстве
  • и копии других документов, участвующих в сделке.

Все эти копии  Вы делаете самостоятельно, заверяются  копии специалистом Отдела приема документов и одним из участников сделки своей подписью при  передаче  в регистрирующий орган.
(ВНИМАНИЕ!

Если вы подаете документы через МФЦ — делопроизводитель сделает скан-копии с ваших оригиналов самостоятельно!)

  • Конечно нужно при себе иметь ОРИГИНАЛЫ всех документов для сверки!
  • Копии с нотариально заверенных копий и копий заверенных судом делать не нужно, а передать  заверенные.
  • Кадастровый паспорт —можно  не предоставлять, так как у регистратора есть  доступ к кадастру (ГКН)
    Но Вы должны быть убеждены, что ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете >> >
  • В противном случае в регистрации откажут.
     Другие причины приостановки регистрации > > >

 Технический паспорт не нужен!
Он вышел из обращения для целей регистрации права.

Если у Вас забрали оригинал и копию документа, посмотрите в расписке о приеме,  пометку об этом.
Оригинал Вам вернут после выполнения регистрации.

ПОМНИТЕ!
Документы в Регистрационную палату можно доносить.
У Вас обязаны принять даже не полный пакет документов.

Расписка (опись) о приеме документов

  • Расписка о приеме документов важна и ее необходимо сохранить
  • В расписке помечены все оригиналы и копии, которые у Вас приняты, внимательно проверьте перечень
  • Расписка Вам понадобится для получения информации о прохождения регистрации, в ней помечен номер вашего дела.
  • В расписке помечена дата регистрации.  Сроки регистрации подробно > > >

Важно знать:
задача специалиста отдела приема документов просто принять их у вас и выдать расписку.

У него нет доступа к информации об обременении, аресте или ином запрете на продажу.

Прежде чем передавать документы на регистрацию получите достоверные данные из Росреестра в виде электронной выписки 
01.01.2020 года вступили в силу поправки в ст. 8.1, п 6 Гражданского кодекса РФ.
Теперь добросовестным приобретателем недвижимости признается покупатель, который полагался на данные Росреестра.

Прочтите полезную статью: Что такое обременение квартиры

Документы в Регистрационную палату, заранее и правильно подготовленные для специалиста,  избавят Вас от лишней суеты во время сдачи пакета.

Все документы по списку, сложите в отдельную папку или файл, не кладите туда ни чего лишнего.
Это облегчит работу специалиста и расположит его к Вам.

  1. Для получения дополнительной информации прочтите пособия:
  2. Запрос суда в росреестр о правах отдельного лица - ДомашнийЮрист
    Запрос суда в росреестр о правах отдельного лица - ДомашнийЮрист
  3. Всегда рада разъяснить. Автор
  4. Документы в Регистрационную палату(Росреестр)

К вопросу о получении арбитражным управляющим из росреестра документов о сделках должника по отчуждению объектов недвижимости

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 № 307-ЭС21-1939 был разрешен имеющий важное значение для практики спор об истребовании арбитражным управляющим у территориального Управления Росреестра документов о сделках должника по отчуждению объектов недвижимости.

Согласно фабуле дела арбитражный управляющий обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области за получением документов о сделках должника, по которым объекты отчуждались иным лицам (25 договоров купли-продажи). Были получены отказы в предоставлении документов.

Суды первой и апелляционной инстанции поддержали управляющего в споре о незаконности данных отказов.

Суд округа отказал в оспаривании отказов регистрирующего органа и посчитал, что действующая редакция пункта 8 части 13 статьи 62 Закона о регистрации недвижимости позволяет арбитражному получить документы только в отношении принадлежащих должнику в настоящее время объектах недвижимости.

Обязанность регистрирующего органа предоставлять копии документов об отчужденных должником объектах суд округа посчитал излишней, так как такой подход влек бы неопределенность в том, за какой период предоставлять сведения бесплатно управляющему.

Верховный Суд РФ с данным подходом не согласился.

Он указал, что из системного анализа положений Закона о банкротстве и Закона о регистрации недвижимости следует, что арбитражному управляющему предоставлено право на бесплатное получение информации из ЕГРН, включая копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, как в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих (имеющихся) должнику в настоящее время, так и в отношении ранее принадлежавших (имевшихся) ему объектов недвижимости.

Мы хотели бы отметить в данной заметке, что само по себе право арбитражного управляющего для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве получить у Росреестра бесплатно документы о сделках должника по отчуждению объектов недвижимости, на наш взгляд, очевидно. Действующая редакция Закона о регистрации недвижимости об этом говорит прямо и недвусмысленно.

Несмотря на это, крайне полезно, что это также отметил Верховный Суд РФ в указанном определении, так как это подчеркивает и выделяет на практике верный подход. Однако, ряд нюансов взаимодействия арбитражного управляющего и Росреестра при получении таких документов не был освещен в данном деле, а эти нюансы являются важными и полезно их рассмотреть.

Этому и посвящена данная заметка.

Читайте также:  Порядок увольнения военнослужащего по предельному возрасту

В соответствии с пунктом 1 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.

2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также – Закон о банкротстве) арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право запрашивать необходимые сведения о должнике, о лицах, входящих в состав органов управления должника, о контролирующих лицах, о принадлежащем им имуществе (в том числе имущественных правах), о контрагентах и об обязательствах должника у физических лиц, юридических лиц, государственных органов, органов управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации и органов местного самоуправления, включая сведения, составляющие служебную, коммерческую и банковскую тайну. Физические лица, юридические лица, государственные органы, органы управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации и органы местного самоуправления представляют запрошенные арбитражным управляющим сведения в течение семи дней со дня получения запроса без взимания платы.

В судебным делах, к которым я имел отношение, суть возражений регистрирующего органа против бесплатного предоставления арбитражным управляющим документов о содержании сделок должника по отчуждению объектов недвижимости сводилась к следующему:

Порядок предоставления сведений и документов о содержании ЕГРН предусмотрен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон о регистрации недвижимости

Как получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним

Знаете ли Вы, что обязательным этапом при совершении сделки с недвижимостью является получение следующей информации об объекте недвижимого имущества:

  • кто является собственником недвижимого имущества,
  • существуют какие-либо ограничения на предмет сделки: залог, арест и прочие ограничения

Как получить эту информацию? Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН).

Как это сделать? Подать запрос в Управление Росреестра по соответствующему региону.

Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе

Для подачи запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе необходимо обратиться в территориальный отдел Управления со следующими документами:

  1. Запрос по форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (может быть заполнен самостоятельно или специалистом Управления, осуществляющим прием документов).
  2. Оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
  4. Надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
  5. Выписка из реестра юридических лиц, при представлении запроса представителем юридического лица. С 01.10.2011 в случае, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе, регистрирующий орган, запрашивает ее самостоятельно.
  6. Иные документы, перечень которых, установлен Порядком.
  • Срок предоставления сведений — 5 рабочих дней с момента получения запроса регистрирующим органом.
  • Реквизиты для оплаты по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.
  • Назначение платежа: Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде

Чтобы подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде, необходимо зайти на официальный Интернет-сайт Росреестра. В меню «Электронные услуги» необходимо выбрать вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН».

Формирование запроса состоит из следующих шагов.

  • Шаг 1. Необходимо выбрать тип запрашиваемой информации, объект или субъект о котором желаете получить информацию.
  • Шаг 2. Необходимо заполнить сведения о заявителе или представителе заявителя в обязательных для заполнения полях формы запроса.
  • Шаг 3. В случае наличия документов, прилагаемых к запросу и необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в соответствии с законодательством их необходимо добавить на третьем этапе формирования запроса.
  • Шаг 4. Необходимо проверить содержание запроса.

Обратите внимание, что заявителям — физическим лицам для получения общедоступных сведений электронно-цифровая подпись (далее — ЭЦП) не требуется. Для получения сведений ограниченного доступа физическим лицам необходимо иметь ЭЦП. Для заявителей-лиц, имеющих право на безвозмездное предоставление сведений из ЕГРН, наличие ЭЦП обязательно для запроса любого типа сведений.

После отправки появится сообщение о регистрации запроса и его номере. По номеру в сервисе «Проверка статуса запроса» Вы сможете отслеживать текущее состояние запроса. Необходимо также сохранить специальный код, без которого получение документов на портале будет невозможно.

Получение сведений из ЕГРН посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН

  1. Сервис «Запрос к Информационному ресурсу» предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРН) об объекте недвижимости (на платной основе).
  2. Ключ доступа выдается бесплатно при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные ей государственные бюджетные учреждения и их филиалы в срок не более чем пять рабочих дней от даты получения запроса.
  3. Срок действия ключа — 1 год.

Получив ключ доступа необходимо на официальном сайте Росреестра, в меню «Государственные услуги» в дополнительных возможностях среди перечня оказываемых услуг открыть вкладку «Запрос к информационному ресурсу». В данном разделе размещено руководство пользователя.

Работа в сервисе состоит из следующих шагов:

  • Шаг 1. Необходимо ввести ключ доступа, предварительно полученный в территориальном отделе Управления Росреестра.
  • Шаг 2. Сформировать запрос в разделе «Поиск объектов недвижимости», либо ввести идентификационные данные правообладателя в случае формирования запроса сведений о правах отдельного лица.
  • Шаг 3. Подписать запрос ЭЦП и отправить его (для запроса сведений в объеме выписки ЕГРН).
  • Шаг 4. Получить результаты запроса сведений в объеме выписки ЕГРН в разделе «Мои заявки», здесь же отражается информация о всех сформированных запросах.

Формы документов, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН

Общедоступная информация (по запросу любого физического или юридического лица) — выписка из ЕГРН (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).

Информация ограниченного доступа:

  • справка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
  • копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме.
  • Если в ходе работы с порталом Росреестра у Вас возникли вопросы, Вы можете обратить ся на телефон «Горячей линии» на Портале услуг по телефону 8 800 100-34-34 — звонок из регионов России бесплатный.
  • Вопросы, замечания, пожелания, а также предложения по работе портала принимаются на адрес электронной почты: Support_Sited@rosreestr.ru
  • Телефон Управления Росреестра по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.
  • Вас также могут заинтересовать следующие материалы:

Для чего необходима выписка ЕГРН для суда

ЕГРН нередко запрашивается при заключении договора купли-продажи, что позволяет сократить риск проведения сделки с мошенником. В выписке содержатся все необходимые данные об объекте недвижимости, является ли он предметом судебных споров и других нежелательных процессов, которые могут негативным образом сказаться на новом владельце.

Зачем нужна для суда

В выписке ЕГРН содержится информация о том, кто является официальным собственником жилищной или производственной площади.

Если помещение было передано в пользование в пользование другого человека или продано, выписка поможет установить факт мошенничества, либо определить, кто является наследником в случае гибели владельца. Аннулирование записи происходит только при судебном постановлении.

Читайте также:  Как оспорить наследство по закону без завещания: порядок, исковое заявление, судебная практика

Сроки действия

Согласно действующему законодательству РФ, каждый гражданин сможет оформить или получить выписку в день обращения.

Существует распространенное мнение, то выписка действительна только на протяжении 1 дня и дает текущие сведения о том, кто является собственником квартиры или производственного помещения.

И хотя данные действительно предоставляются на текущий день, документально не прописан срок, при котором действует выписка. Существуют ограничения только в актуальности информации.

Так, например, государственные учреждения, банки, судебные инстанции требуют, чтобы выписка (электронная или на бумажном носителе) была не старше 30 дней на момент предъявления. Специалисты рекомендуют получать электронную выписку как можно ближе к судебному заседанию, чтобы информация оставалась актуальной для дальнейшего принятия решения.

Примет ли суд распечатанную выписку из ЕГРН

Современные технологии только начинают активно внедряться во все государственные инстанции. Однако до сих пор существует мнение, что, если предоставить электронную выписку, суд может ее не зачесть. В результате многочисленных трудов, новый формат все же был признан, поэтому на заседании каждый гражданин имеет право предоставить ЕГРН в цифровом формате.

Как оформить ЕГРН

Существует три популярных способа, как можно оформить выписку ЕГРН:

  • через обращение в МФЦ;
  • онлайн через официальную площадку Росреестра;
  • обратиться в сторонние организации «сайты помощники».

Через обращение в МФЦ

Обратившись в любое отделение, можно получить электронный или бумажный формат документа. Для этого нужно лично посетить многофункциональный центр, а затем ожидать готовности в течение 5 рабочих дней. Также сотруднику нужно предъявить подтверждение об оплате госпошлины. Ее стоимость определяется в зависимости от объема предоставленных данных.

Если достаточно выписки с простым набором данных, например переход права собственности, понадобиться оплатить 400 рублей, расширенный функционал обойдет в 750 рублей.

Внимание: оформляя электронный формат документа, стоимость справки составит 250-300 рублей. Однако при оформлении срочного запроса, услуга будет стоить 1950 рублей.

Также стоит рассчитывать собственное время, поскольку в МФЦ зачастую много людей и время ожидания обслуживания составит примерно 40-50 минут.

Онлайн через официальную площадку Росреестра

Чтобы получить информацию из Росреестра, каждый гражданин должен оплатить установленную госпошлину. Для физического лица стоимости услуги обойдется в 300 рублей, для ООО или ИП цена увеличится в 950 рублей. Для оформления потребуется заполнить электронное заявление, состоящее из 20 пунктов. На практике часто возникают сложности с корректностью заполнения. Сайт может выдавать ошибку.

Обратиться в сторонние организации «сайты помощники»

«Сайты помощники» — это юридические организации, заключившие напрямую сотрудничество с Росреестром. Среди всех представленных вариантов он имеет большое количество преимуществ. Получение выписки ЕГРН можно оформить в течение 1 часа. Максимальные сроки ожидания составляют 3 дня (72 часа).

При получении важно проверить, чтобы документ имел ЭЦП (электронную цифровую подпись). Предварительно рекомендуется уточнить стоимость. Часть сервисов для оформления ЕРГН требуют оплатить от 1000 рублей и выше. Но при стандартном запросе такая цена является завышенной.

Существует один важных нюанс: онлайн площадки имеют сложный пользовательский интерфейс, поэтому придется потратить ни один час, чтобы разобраться, каким образом оформить заявку и произвести оплату.

Перед оформлением заказа рекомендуется ознакомиться с образцом документа, чтобы отличить подлинность выписки. Сервис КТОТАМ.ПРО поможет получить правильно оформленный документ по приемлемой стоимости и в короткие сроки.

Заказать отчет об объекте недвижимости

Как получить сведения о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на недвижимость

Сведения о правах на недвижимость в разное время вносили в разные реестры. Поэтому сегодня, в зависимости от того когда были зарегистрированы права собственности, нужно обращаться в разные ведомства: 

  • сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ);
  • сведения о правах на недвижимость (как жилую, так и нежилую), зарегистрированных после 31 января 1998 года, хранятся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр. 

Как получить сведения из ЕГРН

В реестре Департамента городского имущества Москвы хранятся общедоступные сведения и сведения ограниченного доступа.

Общедоступные сведения предоставляются в виде:  

  • справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
  • справки о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 года; 
  • уведомления об изменении информации в текстовой форме (семантическая информация) из правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда в городе Москве в фонде дел.

Сведения ограниченного доступа предоставляются в виде:

  • расширенной справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
  • справки о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 года*;
  • архивной копии правоустанавливающего документа о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда в городе Москве, экземпляр которого хранится в фонде дел;
  • справки об участии до 31 января 1998 года в приватизации объекта жилищного фонда*.

*

Справка о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 года и справка об участии до 31 января 1998 года в приватизации объекта жилищного фонда в отношении лиц, рожденных после 31 января 1998 года, не предоставляется.

Чтобы получить как общедоступные сведения, так и сведения ограниченного доступа, вам понадобятся: 

  • запрос (заполняется на mos.ru); 
  • документ*, подтверждающий полномочия представлять интересы заявителя (нотариально удостоверенная доверенность, доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной или другой документ, оформленный в установленном порядке) — при обращении уполномоченного представителя.

Чтобы получить сведения ограниченного доступа, вам могут дополнительно понадобиться: 

  • запрос нотариуса* с указанием наследодателя, наследника, заверенный личной подписью нотариуса и оттиском его личной печати — при обращении наследника или его представителя;
  • документ, содержащий сведения о реквизитах документов, удостоверяющих личность заявителя или наследодателя в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года;
  • документы, содержащие сведения о всех случаях изменения фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя (наследодателя) в период с 1 января 1991 года до дня обращения (дня смерти наследодателя) — при изменении фамилии, имени, отчества в этот период.

Подать запрос на предоставление услуги вы можете только в электронной форме на mos.ru.

Чтобы воспользоваться услугой, вам нужно быть зарегистрированным пользователем mos.ru и иметь полный доступ к услугам. Подробнее о том, как это сделать, читайте в нашей инструкции.

Срок обработки вашего запроса — 14 рабочих дней с момента регистрации заявления. Готовый документ вам пришлют в форме электронного документа (за исключением архивной копии), подписанного электронной подписью уполномоченного специалиста Департамента городского имущества Москвы, в личный кабинет на mos.ru. 

*

Прикрепляемый файл должен содержать электронную подпись лица, выдавшего документ, или нотариуса.

Все сведения из реестра Департамента городского имущества предоставляются бесплатно. 

Срок действия документа законодательно не ограничен, устанавливается по месту требования.

Расскажите друзьям

Росреестр о поддельных документах при регистрации недвижимости

28 октября 2019

В процессе заключения и оформления сделки купли-продажи недвижимости приходится иметь дело с большим количеством разных документов. Именно они служат основанием для совершения сделки, и именно с ними связаны разнообразные способы мошенничества.

К наиболее часто встречающимся способам подделки документов относятся: подделка документов, удостоверяющих личность, подделка нотариальных доверенностей, подделка кадастровых паспортов, а также подделка документов, выданных органами местного самоуправления – разрешений на строительство, доверенностей.

Управление Росреестра по Пермскому краю не обладает полномочиями по проведению технико-криминалистической экспертизы документов. Однако государственные регистраторы Управления при наличии сомнения в подлинности документов незамедлительно сообщают о всех выявленных фактах в органы внутренних дел для решения вопроса о возбуждении уголовных дел по факту мошенничества.

В течение нескольких последних лет Управление не ведет прием заявлений от граждан, т.к. эти полномочия осуществляет Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Между Управлением и МФЦ налажено конструктивное сотрудничество, проводятся обучающие занятия, семинары для сотрудников МФЦ.

Читайте также:  Как оормить предложение о покупке долгов

По инициативе Управления темтаические семинары по способам выяления поддельных документов для специалистов МФЦ проводят эксперты МВД.

Недавно из МФЦ в Управление поступил сигнал о возможных мошеннических действиях со стороны некой гражданки З., которая хотела зарегистрировать право собственности на квартиру по договору дарения. Дарителем была женщина-инвалид, отвечавшая на вопросы сотрудников МФЦ невнятно и неуверенно.

Согласно сведениям, размещенным сети Интернет, гражданка З. является владельцем частного приюта для престарелых граждан. Управление Росреестра направило по этому факту заявление в полицию. Далее после проведения необходимых проверочных мероприятий из полиции поступило официальное письмо о приостановлении данной сделки.

Еще один пример мошеннчества. В апреле в МФЦ обратился гражданин Д. за оформлением права собственности по договору дарения на 5 земельных участков. В качестве документа, удостоверяющего личность, было представлено временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации.

В рамках проведения правовой экспертизы государственный регистратор направил запрос Управления по вопросам миграции ГУ МВД о действительности предъявленного документа.

В ответе указывалось, что временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, гражданину Д. не выдавалось. В ходе проверки государственным регистратором прав установлено, что гражданин Д.

скончался в феврале 2019, до обращения в МФЦ.

Таким образом государственным регистратором Управления Росреестра по Пермскому краю были предотвращены незаконные сделки с 5 земельными участками.

Управление Росреестра по Пермскому краю призывает граждан быть бдительнымии внимательными, избегать уловок мошенников.

«Для того, чтобы обезопасить себя от недобросовестных лиц при совершениях сделок с недвижимостью, можно воспользоваться доступными всем способами защиты от мошенников», — комментирует Лариса Аржевитина, руководитель регионального Управления Росреестра.

Например, перед приобретением недвижимости Росреестр рекомендует заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

В выписке содержится вся необходимая информация об объекте недвижимости, данные о ее правообладателе, существующих обременениях.

Кроме того, с 2013 года у собственников недвижимости появилась дополнительная реальная возможность противостоять мошенникам. Каждый собственник недвижимого имущества вправе бесплатно подать заявление в Росреестр, чтобы сделки с принадлежащими ему объектами совершались только при его личном участии.

Такое заявление можно подать в Личном кабинете на сайте Росреестра или при личном обращении в многофункциональный центр. После этого в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись.

В случае обращения за государственной регистрацией иных лиц, не собственников, сотрудники Росреестра обязаны возвратить заявление о государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

Новая защита появилась от мошенников по сделкам в электронном виде.

Теперь при совершении сделок в электронном виде владелец недвижимости должен уведомить о своем решении Росреестр, написав соответствующее заявление в бумажной форме.

При отсутствии в Росреестре такого согласия в рассмотрении заявлений на совершение учетно-регистрационных действий в электронной форме, поступивших от имени владельца недвижимости, будет отказано.

Информация предоставлена пресс-службой Управления Росреестра по Пермскому краю

Перейти к списку новостей

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Статья обновлена: 13 сентября 2021 г.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости — это документ, в которой содержатся сведения из Росреестра о недвижимости имеющегося у того или иного правообладателя на территории РФ. В статье подробно расписано содержание этой выписки и 2 способа ее получения — в УФРС и через интернет-сайт Росреестра.

В выписке перечислены объекты недвижимости и их сведения, принадлежащие тому или иному правообладателю:

  • тип объекта недвижимости;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • наименование объекта недвижимости;
  • назначение объекта недвижимости;
  • адрес (местоположение) объекта недвижимости;
  • вид зарегистрированного права;
  • дата и номер государственной регистрации права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права;

Способы и порядок получения выписки

Обычный человек (физическое лицо) может заказать выписку о правах отдельного лица только на себя. Полный список лиц и организаций, которые могут получить выписку из ЕГРН на отдельного правообладателя недвижимости, можете скачать по этой ссылке.

Способ №1 — в Регистрационной палате, МФЦ и БТИ

  1. Обратитесь в УФРС (Регистрационная Палата), МФЦ (Многофункциональный Центр) или БТИ и заполните выданный бланк заявления.

    В УФРС или МФЦ обращайтесь, если необходимо получить выписку со сведениями на имеющие у отдельного правообладателя объекты недвижимости с 05.08.

    1998 года, а за выпиской с данными до этого периода обращайтесь в БТИ.

    Физическим лицам при себе иметь паспорт, а юридическим еще и свидетельство о государственной регистрации компании, устав, учредительный договор. Если обращается доверенное лицо, то также иметь нотариально заверенную доверенность.

  2. Оплатите государственную пошлину за предоставленную услугу в кассе – 750 р. для физических лиц и 2080 р. для юридических.
  3. Далее сотрудник выдаст «расписку о принятии данных на обработку» и обозначит срок получения выписки. По закону срок получения данной выписки составляет до 5 рабочих дней, но обычно 1 — 3 рабочих дня.
  4. В назначенный день заберите выписку, имея при себе расписку и паспорт.

Срок действия выписки — 30 дней со дня получения, но она на 100% верна лишь на момент выдачи.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Способ №2 — через интернет-портал Росреестра

Ниже инструкция заказа выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости через интернет:

  1. Перейдите по ссылке → https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_3.
  2. На странице:
    1. Укажите вид выписки — «Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории» или «Выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории за период» (выбрав, этот вариант также следует указать объект недвижимости и период дат, за который запрашиваются сведения).
    2. Выберите один или несколько регионов, по территории которых хотите запросить сведения об объектах недвижимости у того или иного лица. Либо выберите галочку “По всей территории РФ».
    3. Заполните данные о правообладателе. В нашем случае, правообладатель — это лицо, в выписке на которого будет указан
    4. Заполните паспортные сведения о правообладателе.
    5. Выберите способ предоставления выписки (получение бумажной версии выписки по почте или электронной версии на email) и адрес получения.
    6. Введите капчу и нажмите на “Перейти к сведению заявителе”.

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

  3. На странице укажите вид, категорию, ФИО заявителя и другие данные (в зависимости от категории и вида заявителя). Поставьте галочку в поле “Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр” и нажмите на “Перейти к прилагаемым к запросу документам”.
  4. Кликнув на кнопку «Добавить», укажите прилагаемые документы (например, доверенность). Если их нет, то кликните по кнопке “Перейти к проверке данных”.
  5. Кликните на кнопку «Добавить» и на открывшейся окошке укажите прилагаемые документы и их данные (например, доверенность). Если заказываете выписку на самого себя, то никаких дополнительных документов добавлять необязательно. По окончании нажмите на кнопку “Перейти к проверке данных”.
  6. Далее перепроверьте свои данные и, если все верно, перейдите по кнопке “Подписать и отправить запрос”.
  7. На странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить или записать.
  8. Затем на указанный Вами email ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
  9. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_check_request_status и на странице введите номер запроса, текст картинки и кликните на кнопку “Проверить”.
  10. Ниже нажмите на ссылку “Укажите код платежа”. В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку “Перейти к оплате”.
  11. Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения выписки из ЕГРН стоит 750 р. для физических лиц и 2080 р. для юридических.
  12. Оплатите услугу и в течение 5 рабочих дней (максимум) представят выписку из ЕГРН по выбранному ранее способу.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *